近年来，随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。在深圳光明新区，店面租赁市场也呈现出蓬勃发展态势。然而，随之而来的是店面茶资收取的问题，引起了广泛关注。本文将从茶资收取的背景、现状及对策等方面进行探讨。
一、背景
店面茶资，又称“茶水费”，是指业主或房东向承租方收取的一种费用。在深圳光明新区，店面茶资收取现象较为普遍。一方面，房东认为收取茶资可以弥补物业维护、公共设施维护等方面的支出；另一方面，部分房东将茶资作为一项额外收入。
二、现状
1. 收费标准不统一。目前，深圳光明新区店面茶资收取标准各异，有的按月收取，有的按年收取，甚至有的按实际使用面积收取。这种不统一的收费标准给承租方带来了不少困扰。
2. 收费依据不明确。部分房东在收取茶资时，没有明确收费依据，导致承租方对收费合理性产生质疑。
3. 收费争议较多。由于茶资收取标准不统一，收费依据不明确，导致房东与承租方在茶资收取问题上产生较多争议。
三、对策
1. 明确收费标准。政府部门应出台相关政策，明确店面茶资的收费标准，确保收费标准合理、透明。
2. 加强监管。政府部门应加强对店面茶资收取的监管，对违规收取茶资的行为进行查处，维护承租方的合法权益。
3. 优化租赁合同。房东与承租方在签订租赁合同时，应明确茶资收取标准、依据及支付方式，减少争议。
4. 建立协商机制。房东与承租方在茶资收取问题上发生争议时，可寻求第三方机构进行调解，以达成共识。
5. 提高房东素质。房东应提高自身素质，树立良好的商业道德，合理收取茶资，为承租方创造良好的经营环境。
总之，深圳光明新区店面茶资收取问题亟待解决。通过明确收费标准、加强监管、优化租赁合同、建立协商机制以及提高房东素质等措施，有望缓解这一问题，促进商业地产市场的健康发展。